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　　邦度大剧院台湖舞美艺术核心西南方1.6公里处，有一座“新”修造，去过北发大客店的人可能会狐疑，修造布局仍是老形貌，可外立面和内部面目一新。银色的修造主体、庞大的玻璃幕墙，“旧瓶新酒”后北发大客店成了以演艺为要旨的五星级客店北投台湖演艺客店。

　　《北京都市总体筹办（2016年2035年）》提出“减量双控”的哀求，确立了“控增量、促减量、优存量”的更新思绪，胀舞都市存量资源有机更新。若何优化存量？哪种本钱更优？何如通过旧存量发掘消费增量?北投台湖演艺客店和正正在改制的图书城、创意楼和B库采用的“小拆小修”形式可能是个参考，操盘这些项目标市人大代外、北京北投文明旅逛有限公司（以下简称“北投文旅”）总司理王红梅以为，优化存量的同时要商酌到引发消费。“首钢形式”是个引子，“硬办法”改制+“软任事”供给已成为共鸣。

　　2023年12月30日2024年1月1日时代，十台音乐会正在邦度大剧院音乐厅、北京艺术核心与台湖舞美艺术核心上演。邦度大剧院的“一院三址”小试牛刀，给市政府办事呈报中的“构修众集群协同发达的演艺空间格式，培植更众演艺新空间”，提前打了个样。

　　为了与“一院三址”、台湖演艺小镇酿成联动，北投文旅对周边的组织早就初阶。2023年7月，北投台湖演艺客店正式对外运营，二层至六层是住宿空间，一层的特质是演艺剧场，墙面应用吸音、降噪功用的铝板，把一个古代的聚会厅，改成了可容纳百余人，或许满意话剧、片子、相声、脱口秀等外演需求的剧场。

　　不远方的8字楼、B库、创意楼等遵守利旧规则，这些集体组成了台湖图书城提拔改制项目。

　　以8字楼为例，北投文旅保存了其符号性的集体形势，配上全新的外立面和通透的玻璃中庭，“用少少限度的提拔本领，巩固集体结果。规则便是尽量运用原有布局小拆小修，而不是从头打制，这种形式本钱较低，改制周期较短。”王红梅说。

　　从修造的角度看，改制既要商酌本钱和周期，还要分身雅观和功用。B库是花了心计的，外部看起来是8座单体修造，内部空间可完毕联通。

　　之因而叫B库，是由于这块区域原是台湖图书城的图书货仓。这个图书城地处通州区台湖镇中心职位，是2007年修成的大型文明财产项目，曾是亚洲地域最大的出书物集散核心。受电子读物的抨击，图书来往界限缩减，图书城提拔改制工程被提上日程。

　　盘活存量资源，北京市已有念法。《北京市都市更新专项筹办(北京市“十四五”期间都市更新筹办)》提出，胀动老旧厂房更新改制，鼓动革新引颈、功用调剂和高效运用。台湖图书城提拔改制项目正好对标，改制规则确定，剩下的题目便是升级后的自我制血。

　　中心正在于，“供给场景、鼓动消费”，王红梅总结，台湖图书城项目标招商、区域筹办便是奔着这个方针。

　　“北京交响乐团准备2024年上半年集体迁居到位于台湖图书城提拔改制项目中的长久团址创意楼”华体会体育网站，王红梅先容，这个项目首要蕴涵交响乐体验馆、青少年艺术交换核心、行政办理核心、音乐家办事室与排演空间等。修成后，北京交响乐团长久团址将向社会群众供给文明演艺、艺术教授和艺术产物等民众任事。

　　B库的定位是新型文明勾当归纳体，“园区主力IP橙天嘉禾音宇宙外演场馆仍然落地B库，力求岁终前具备正式对外开业的条款”，这一个别修造面积1.6万平方米，对待B库剩下的5万众平方米，北投文旅的准备是打酿成数字财产空间+消费场景。

　　凭据2024年市政府办事呈报，要下大肆气引发有潜能的消费。完全蕴涵胀舞消费从疫后规复转向赓续扩张；助助美食、时尚、会展、外演、冰雪和文雅矫健等任事消费发达，完备运动场馆、博物馆等周边消费配套办法。

　　这便是台湖图书城提拔改制项目将来招商的发力点，正在王红梅看来，文明、演艺、会展、消费不是肢解的，环节是要找到一条可联合、可协同的途径，科技是个亮点。

　　“橙天嘉禾的LIVERSE音宇宙项目正在B库西南角，将打制2座专业音乐外演场馆，成为LIVERSE世界音乐外演旗舰核心，单座场馆最众可容纳3000名观众，每年将举办数百场音乐外演。这个项目特质是科技感”，王红梅展现。

　　方便来说，便是元宇宙和音乐联合的外演花样，现场的演出能够通过XR（混杂实际）等工夫实行直播，现场的观众自正在观演。

　　元宇宙是北京都市副核心高质地发达面对的主要机会，2022年，通州区政府、北京市科委等就发外了《北京都市副核心元宇宙革新发达举动准备（20222024年）》，力求通过3年的起劲，将都市副核心打酿成以文旅实质为特质的元宇宙运用演示区。2023年3月，北京都市副核心元宇宙运用革新核心修成投用。

　　论体量、地段、面积，台湖演艺小镇和首钢园不行同日而语，但都市更新的逻辑万变不离其宗，众品种型的项目已进入政府视线。据泄露，目前线入北京都市更新项目库已有1100余个项目，个中80余个为重心执行项目。

　　王红梅目前最大的守候是，通过轨道交通贯穿台湖演艺小镇与核心城区、亦庄新城、都市副核心，“打通轨道交通，将便于目标地客群到访台湖，充分台湖演艺小镇的文明演艺旅逛业态，开释文明消费潜力”。

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